Av. Hipólito Yrigoyen 3633
Edificio Almagro
Excelente oportunidad para hotel, residencia estudiantil, alojamiento temporario, centro médico o desarrollo inmobiliario
Ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen 3633, en el corazón de Almagro, este edificio se encuentra en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y rápido acceso a las avenidas Rivadavia, Boedo, Independencia y al transporte público.
Desarrollado sobre un terreno propio de aproximadamente 243 m², cuenta con una superficie construida cercana a los 1.500 m², distribuidos en planta baja, cinco pisos y terraza.
Características principales
45 habitaciones.
45 baños privados.
Planta baja + 5 pisos + terraza.
Galería semicubierta con patio interior.
Espacio previsto para instalación de ascensor.
Servicios de agua y electricidad conectados.
Instalación de gas disponible para reconexión.
Terreno propio.
Excelente estado estructural.
Potencial de desarrollo
La propiedad resulta ideal para:
Hotel.
Apart hotel.
Residencia estudiantil.
Residencia para adultos mayores.
Clínica o centro de salud.
Instituto educativo.
Oficinas corporativas.
Proyecto de reconversión inmobiliaria.
Datos urbanísticos
Lote aproximado: 243 m².
Frente: 8,39 metros.
Prefactibilidad urbanística: USAM.
Superficie edificable estimada: 1.364,80 m².
Superficie vendible estimada: 1.151,84 m².
Posibilidad constructiva: Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros.
Su ubicación estratégica dentro de Almagro, sumada a la importante superficie desarrollada y la versatilidad de usos permitidos, convierten a este inmueble en una excelente alternativa para inversores que buscan generar renta o desarrollar un proyecto de escala en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
-
TipoEdificio
-
EstadoConstrucción terminada
-
Unidades0 Unidades
-
CódigoCBU88476
-
Ambientes--
-
Dormitorios--
-
Baños--
-
Superficie--
-
Superficie cubierta--
-
Cocheras--
Consultar
Av. Hipólito Yrigoyen 3633 Almagro Capital Federal
ConsultarContáctanos
Déjanos tu consulta y un representante se contactará contigo a la brevedad.
Propiedades Similares
- Construcción terminada • Mayo 2026
Precio desde
USD 181.000
Deco Maggiolo
Ing. Carlos María Maggiolo 720
Déco Maggiolo es un edificio residencial de 10 pisos, pensado para quienes buscan vivir rodeados de verde sin renunciar a la vida urbana. Ubicado en u...
- 1 a 2 Dorms.
- 1 a 2 Baños
- 48 a 106 m2
- Construcción terminada
- Construcción terminada • Junio 2026
Precio desde
Consultar
UON CALATHEA - LAS LOMAS
Prof. Manuel Riquelme 1448, Asunción 001527 1448
...