Edificio Almagro

Av. Hipólito Yrigoyen 3633

Edificio Almagro

Excelente oportunidad para hotel, residencia estudiantil, alojamiento temporario, centro médico o desarrollo inmobiliario

Ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen 3633, en el corazón de Almagro, este edificio se encuentra en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y rápido acceso a las avenidas Rivadavia, Boedo, Independencia y al transporte público.

Desarrollado sobre un terreno propio de aproximadamente 243 m², cuenta con una superficie construida cercana a los 1.500 m², distribuidos en planta baja, cinco pisos y terraza.

Características principales
45 habitaciones.
45 baños privados.
Planta baja + 5 pisos + terraza.
Galería semicubierta con patio interior.
Espacio previsto para instalación de ascensor.
Servicios de agua y electricidad conectados.
Instalación de gas disponible para reconexión.
Terreno propio.
Excelente estado estructural.
Potencial de desarrollo

La propiedad resulta ideal para:

Hotel.
Apart hotel.
Residencia estudiantil.
Residencia para adultos mayores.
Clínica o centro de salud.
Instituto educativo.
Oficinas corporativas.
Proyecto de reconversión inmobiliaria.
Datos urbanísticos
Lote aproximado: 243 m².
Frente: 8,39 metros.
Prefactibilidad urbanística: USAM.
Superficie edificable estimada: 1.364,80 m².
Superficie vendible estimada: 1.151,84 m².
Posibilidad constructiva: Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros.

Su ubicación estratégica dentro de Almagro, sumada a la importante superficie desarrollada y la versatilidad de usos permitidos, convierten a este inmueble en una excelente alternativa para inversores que buscan generar renta o desarrollar un proyecto de escala en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires.