Descripción

Lote Estándar Residencial y Comercial – Cruce Esmeralda (Chaco Central)

Código de Referencia:** CIC160152

Ubicación:** Cruce Esmeralda, Filadelfia, Dpto. de Boquerón, Paraguay

Superficie disponible:** Desde 360 m² hasta 600 m²

Zonificación:** Residencial / Comercial Urbano

Comercializa:** Coldwell Banker Orígenes

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Descripción de la Propiedad

Oportunidad de inversión en lotes estándares ubicados en el corazón urbano de Cruce Esmeralda, la nueva ciudad planificada en el nodo estratégico del Chaco Central.

Estos terrenos son ideales para el desarrollo de viviendas particulares, conjuntos habitacionales, locales de atención al público, oficinas profesionales o comercios de cercanía. Se encuentran insertos en un trazado urbano moderno diseñado para integrar residencias con áreas públicas, recreativas y de servicios.

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Dimensiones y Tipologías de Referencia

* **Lote Estándar Urbano:**

* **Superficie:** 360 m²

* **Frente:** 12 metros

* **Fondo:** 30 metros

* **Precio total (Interno):** USD 5.400 (USD 15 / m²)

* **Lote Estándar en Esquina / Sobre Avenida:**

* **Superficie:** 360 m²

* **Frente:** 12 metros

* **Fondo:** 30 metros

* **Precio total (Sobre Ruta/Avenida):** USD 6.480 (USD 18 / m²)

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### Ventajas del Sector Residencial y Comercial Urbano

1. **Entorno Planificado:** Cercanía proyectada a zonas escolares, centros de salud, puestos de seguridad, áreas verdes y espacios recreativos de la urbanización.

2. **Conectividad Interna:** Acceso fluido a través de las avenidas principales (como Av. Esmeralda) y conexión rápida a las Rutas PY09 y PY15.

3. **Proyección de Revalorización:** Alta plusvalía impulsada por el desarrollo demográfico y económico constante del Chaco Central.

4. **Accesibilidad de Entrada:** Ideal para pequeños inversores que buscan capitalizarse en tierra dentro de un desarrollo de gran escala.

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### Condiciones de Comercialización

* **Precio Lote Interno:** USD 15 / m²

* **Precio Lote Sobre Ruta / Avenida:** USD 18 / m²

* **Financiación Propia:** Planes de cuotas accesibles adaptados a familias e inversores individuales.

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Para consultar disponibilidad en plano, elección de manzanas o agendar una visita a campo, contactar citando el código CIC160152.





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